Ціни на купівлю та оренду житла в Україні сильно відрізняються залежно від міста — витрати на оренду однокімнатної квартири «відбивають» її вартість у різних обласних центрах від 9 до 17 років. Найдовше чекати доведеться у Житомирі та Рівному, а найшвидше цей момент настає у Запоріжжі.
Такий підрахунок зробила платформа OLX Нерухомість, порівнявши медіанну оренду та ціну купівлі однокімнатних квартир у 20 містах України.
Де оренда «відбиває» квартиру найдовше
Лідерами за тривалістю стали Житомир і Рівне — там знадобиться близько 17 років оренди, щоб сумарні витрати зрівнялися з ціною купівлі. У Житомирі медіанна оренда однокімнатної квартири становить 11 тисяч гривень на місяць, тоді як купівля такого житла обійдеться у 2,23 мільйона гривень. У Рівному — 12 тисяч гривень оренди та 2,45 мільйона гривень за квартиру.
Ще близько 16 років доведеться «відбивати» вартість житла у Києві, Вінниці та Чернігові. Приблизно 15 років — в Одесі, Черкасах і Чернівцях.
Які міста в середині рейтингу
Близько 14 років оренди дорівнюють вартості квартири у Кропивницькому, Луцьку та Сумах. По 13 років потрібно у Львові, Полтаві, Тернополі, Ужгороді та Хмельницькому. У Харкові цей показник становить близько 12 років.
Де купівля «наздоганяється» найшвидше
Найкоротший період зафіксували у Запоріжжі — лише 9 років оренди. Там медіанна оренда однокімнатної квартири становить 7 тисяч гривень, а купівля — 717 тисяч гривень. До трійки також увійшли Дніпро (10 років) та Івано-Франківськ (11 років).
У платформі пояснюють, що нижча орендна плата не завжди означає вигіднішу оренду — вирішальним є співвідношення між вартістю купівлі та оренди. На ринок впливають безпекова ситуація, внутрішня міграція та обсяг доступних квартир, зазначила керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук.
Що вигідніше — купити чи орендувати
Однозначної відповіді немає: у прифронтових містах ціни на купівлю можуть лишатися відносно низькими, тоді як попит на оренду підтримують люди, які тимчасово проживають у цих регіонах. Для порівняння — найвищі ціни на оренду зараз в Ужгороді: однокімнатну квартиру здають за 22 133 гривні на місяць, що на 18% дорожче, ніж торік.
У Києві ціни на житло лишаються високими навіть попри війну: однокімнатні квартири в середньому коштують близько 70 тисяч доларів, а двокімнатні — понад 100 тисяч.
Раніше Politeka повідомляла, як змінилися ціни на житло в Україні.
Також Politeka повідомляла, де можна знайти безпечне і дешеве житло в Україні.
