Пільгове житло для військових і їхніх родин за програмою "єОселя" тепер можна купити не лише в новобудові, а й на вторинному ринку — держава компенсує левову частку вартості. За постановою уряду №998 держава бере на себе 70% першого внеску за іпотекою та ще 70% щомісячних платежів упродовж першого року.
Щоб скористатися підтримкою, вартість житла не має перевищувати 2 мільйони гривень, а вік будинку — 20 років. Саме ці умови відкривають дорогу на вторинний ринок: переселенці можуть підібрати готову квартиру чи будинок, а не чекати на здачу новобудови.
Як працює компенсація 70% внеску
Механізм прописали в постанові Кабміну №998. Окрім 70% першого внеску, держава сплачує 70% щомісячних платежів протягом першого року кредитування. Додатково можна отримати компенсацію до 40 тисяч гривень на витрати з оформлення кредитного договору.
Обмеження одне, але суттєве: компенсація першого внеску не може перевищувати 30% вартості житла. Тобто якщо квартира коштує 2 мільйони гривень, держава покриє максимум 600 тисяч гривень внеску.
Які ставки діють для різних категорій
Умови "єОселі" різняться залежно від статусу позичальника. Для військовослужбовців, правоохоронців, медиків і педагогів діє пільгова ставка 3% річних. Для внутрішньо переміщених осіб — 7% протягом перших десяти років кредиту та 10% починаючи з одинадцятого року. Максимальний строк іпотеки становить 20 років.
Мінімальний перший внесок для позичальників до 25 років включно стартує від 10% вартості житла, далі він залежить від віку людини. Це базові умови програми, поверх яких і накладається компенсація за постановою №998.
Скільки людей уже скористалися
Лише в Києві проживає близько 420 тисяч внутрішньо переміщених осіб, і майже 3 600 із них уже придбали власне житло завдяки "єОселі". Державною компенсацією за постановою №998 скористалися 93 родини ВПО в столиці та ще 422 родини в Київській області.
Ці цифри озвучили представники Укрфінжитла — Євген Гейко та Іван Бушовський — на засіданні Ради ВПО при Київській міській військовій адміністрації.
Як оформити компенсацію
Право на компенсацію мають ВПО та жителі прифронтових територій, які відповідають загальним умовам "єОселі". Порядок дій такий:
- обрати житло вартістю до 2 мільйонів гривень і віком до 20 років;
- подати заявку на участь у програмі "єОселя" через застосунок "Дія";
- укласти іпотечний договір у банку-партнері програми;
- отримати компенсацію першого внеску та платежів за постановою №998 через Укрфінжитло.
Детальні умови та перелік банків-учасників опубліковані на офіційних ресурсах Укрфінжитла, а подати заявку зручно через портал "Дія".
Раніше Politeka повідомляла, безкоштовне житло для ВПО в Україні: хто та як може отримати будинок у селі.
Також Politeka повідомляла, як ВПО отримати безкоштовне житло у Вінницькій області.
