Компенсация за разрушенное жилье в Херсонской области остается одним из главных запросов для жителей прифронтовых регионов, тогда как в относительно безопасных областях первичный рынок жилья продолжает дорожать. Об этом говорится в ежеквартальном отчете аналитической платформы ЛУН, который опубликовало издание РБК-Украина.
Самым дорогим городом Украины по стоимости будущего квадратного метра уже несколько лет подряд остается Львов. Медианная цена во львовских новостройках достигла 67,2 тыс. грн за кв. м, тогда как в Киеве — 63,2 тыс. грн. За последний год оба города прибавили примерно 15%, поэтому разрыв между ними почти не изменился.
Почему Прикарпатье стало рекордсменом
Наибольший скачок цен зафиксировали в Ивано-Франковской области — плюс 78% за год, до 66,1 тыс. грн за кв. м. Руководительница ЛУН Людмила Кирюхина объяснила, что речь идет не о резком подорожании обычных жилых комплексов, а о выходе на рынок новых апартаментов в районе Буковеля, где стартовые цены существенно выше традиционной жилой недвижимости.
В самом Ивано-Франковске медианная цена нового жилья выросла значительно умереннее — лишь на 25%, до 44,8 тыс. грн за квадратный метр.
Киев и область дорожают разными темпами
В столице стартовые цены в новых жилых комплексах за год выросли на 15,3% в гривне, или 6,8% в долларах. Киевская область показала еще более высокую динамику: медианная стоимость квадратного метра прибавила 21,5% в гривне и почти 12% в долларах. Аналитики объясняют, что покупатели в Киеве все чаще выбирают комфорт и локацию, тогда как в пригороде цена до сих пор остается одним из главных критериев.
Какие квартиры дорожали больше всего
В Киеве заметнее всего выросли цены на премиум-класс — почти на 28% в гривне, тогда как квартиры экономкласса практически не подорожали, а в долларовом эквиваленте даже подешевели. В Киевской области рекордсменом стал бизнес-класс с приростом 32% за год. В отличие от столицы, экономкласс в пригороде также показал ощутимый рост, а премиальные проекты почти не изменились в цене.
Где цены почти не растут
Совсем другая ситуация в восточных регионах Украины: по данным ЛУН, стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах там почти не меняется. Причиной аналитики называют низкий спрос на новостройки в прифронтовых областях, а также небольшое количество новых жилых проектов.
Ранее Politeka сообщала, жилье для ВПЛ в Харькове — история семьи, потерявшей все из-за войны.
Также Politeka сообщала, бесплатное жилье для военных: как получить денежную помощь на покупку квартиры.
Как сообщала Politeka, бесплатное жилье для ВПЛ в Украине: как получить квартиру с 99% компенсацией.
