Аренда квартир в Украине остается одним из самых чувствительных показателей рынка, тогда как спрос на вторичное жилье в Хмельницкой области в октябре упал сразу на 20% по сравнению с сентябрем. Такие данные обнародовал маркетплейс недвижимости DIM.RIA, пишет «Поділля News».
Это один из самых больших показателей падения спроса среди регионов Украины. Сильнее интерес к покупке вторичного жилья сократился только в Тернопольской (-25%) и Винницкой (-22%) областях. Такой же показатель, как и Хмельницкая область, имела Кировоградская - минус 20%.
Цены на вторичном рынке все равно выросли
Несмотря на падение спроса, квартиры на вторичном рынке Хмельницкой области подорожали. Медианная стоимость однокомнатного жилья в октябре составила 51 тысячу долларов, что на 2% больше, чем в сентябре.
Для сравнения: в соседней Тернопольской области однокомнатные квартиры стоили 65 тысяч долларов, в Винницкой - 63 тысячи, а в Черновицкой - 64 тысячи долларов. То есть жилье в Хмельницкой области остается одним из самых доступных среди западных регионов.
Новостройки тоже дорожают
На первичном рынке области медианная стоимость квадратного метра в октябре составила 895 долларов. За месяц показатель вырос на 2,3%.
Дороже новостройки были только в Винницкой области - там квадратный метр стоил 1065 долларов. В Тернопольской области медианная цена составила 863 доллара, а в Черновицкой - 797 долларов за квадратный метр.
В целом в Украине цены на новостройки в октябре преимущественно росли. Больше всего квадратный метр подорожал в Запорожской (+10,7%), Полтавской (+6,2%) и Кировоградской (+5,2%) областях.
Сколько стоит аренда
В отличие от рынка купли-продажи, аренда жилья в Хмельницкой области в октябре осталась стабильной. Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 16 тысяч гривен в месяц - столько же, сколько и в сентябре.
В соседних областях арендовать однокомнатное жилье было дороже: в Винницкой - 22 тысячи гривен, в Тернопольской - 20,7 тысячи гривен в месяц. По Черновицкой области данных для сравнения аналитики не привели.
При этом в целом в Украине DIM.RIA зафиксировал сокращение спроса на аренду жилья во всех регионах.
На что смотреть в договоре аренды
Если вы планируете арендовать квартиру в Хмельницкой области, обратите внимание на несколько моментов в договоре. Прежде всего зафиксируйте сумму залога и условия его возврата, а также порядок повышения арендной платы.
Отдельно пропишите, кто платит коммунальные услуги, и укажите показатели счетчиков на момент заезда. Это поможет избежать споров с владельцем в конце срока аренды.
Главная особенность рынка недвижимости Хмельницкой области в октябре - сочетание падения спроса на вторичное жилье с ростом цен на квартиры. При этом арендная плата осталась на уровне предыдущего месяца.
Ранее Politeka сообщала, жилье за 20 000 долларов: квартиры и дома, которые до сих пор продаются в Украине.
Также Politeka сообщала, налог на недвижимость в Украине: сколько придется заплатить владельцам квартир и домов.
