Цены на жилье в Украине снова изменились - в октябре вторичный рынок остыл, а спрос упал почти по всей стране, как сообщает OBOZ.UA. В то же время квартиры в западных городах дорожают, и Львов с Ужгородом уже обогнали Киев по стоимости средней квартиры.
Самым дорогим городом для покупки жилья остается Львов. За среднюю квартиру там просят около 75 тысяч долларов, что на 9% больше, чем год назад. Сразу за ним идет Ужгород с ценником в 67 тысяч долларов (+8%). Для сравнения, в Киеве такое же жилье в среднем стоит 66 тысяч долларов.
В других западных городах цены тоже уверенно ползут вверх. В Черновцах квартира обойдется ориентировочно в 63 тысячи долларов (+17%), в Луцке - в 58 тысяч (цена за год почти не изменилась), а в Ровно - в 57 тысяч долларов (+8%).
Быстрее всего жилье дорожает в Тернополе и Ивано-Франковске - за год ценники там подскочили почти на четверть. Сейчас в Тернополе за квартиру просят около 53,4 тысячи долларов, а во Франковске - 49,3 тысячи. Несмотря на резкий скачок, Ивано-Франковск до сих пор остается самым дешевым среди областных центров запада.
Дорожает и аренда. По подсчетам ЛУН Статистика, в центре Ивано-Франковска аренда однокомнатной квартиры составляет 24 144 гривны при зарплате 30 000 гривен, то есть около 80% дохода. В Галицком районе Львова - 25 109 гривен при зарплате 33 060 гривен.
Наибольшая нагрузка - в Киеве. Аренда однокомнатной квартиры на Печерске стоит 32 095 гривен в месяц, а при средней зарплате 37 500 гривен это около 86% заработка. В Днепре и Одессе ситуация легче: там на аренду уходит 48% и 46% зарплаты соответственно.
Причина такого разрыва - внутреннее перемещение населения. Часть граждан переезжает именно в западные области, поэтому спрос там растет, а вместе с ним и цены. Как объяснила руководитель ЛУН Статистика Людмила Кирюхина, более низкая цена аренды не всегда означает более доступное жилье - важно, сколько человек зарабатывает в этом городе.
На что обратить внимание в договоре купли-продажи
Перед подписанием сделки стоит проверить несколько вещей, чтобы не потерять деньги.
- Проверьте документы на квартиру: право собственности, отсутствие обременений и арестов в реестре.
- Зафиксируйте в договоре реальную цену, а не заниженную - это защитит вас в случае расторжения сделки.
- Пропишите сроки передачи квартиры и ответственность за их нарушение.
- Убедитесь, что в квартире никто не зарегистрирован, а коммунальных долгов нет.
Ранее Politeka сообщала, аренда квартир в Украине: в каких городах жилье подешевело в ноябре.
Также Politeka сообщала, жилье за 20 000 долларов: квартиры и дома, которые до сих пор продаются в Украине.
Как сообщала Politeka, подорожание квартир в Черновцах: сколько теперь стоит жилье на вторичном рынке.
