Аренда автономных домов на Киевщине резко росла перед холодами, однако на рынке квартир в столице и Одессе цены наоборот пошли вниз. По данным ЛУН Статистики, за последний месяц средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась в обоих городах, тогда как западные областные центры продолжают дорожать.
Заметнее всего жилье подешевело в Одессе — на 11%, до 13 400 гривен в месяц. В Киеве средняя цена однокомнатной квартиры упала на 3% и теперь составляет около 18 000 гривен.
В то же время во Львове аренда однокомнатной квартиры за месяц выросла на 9% — до 26 900 гривен (за год +43,5%). В Ужгороде цена поднялась на 8% — до 29 100 гривен (годовой рост 40%), а самый заметный рост зафиксирован в Ивано-Франковске — на 11%, до 22 400 гривен за месяц.
Почему Киев и Одесса идут против тренда
По наблюдениям руководителя ЛУН Статистики Людмилы Кирюхиной, после начала полномасштабной войны обстрелы долгое время почти не влияли напрямую на стоимость аренды в экономически активных городах. Однако этот спад в Киеве стал первым за долгое время сигналом, что интенсивность ударов влияет на готовность платить за аренду в столице.
В Одессе последний месяц энергетическая инфраструктура регулярно страдала от обстрелов, а Киев пережил серию атак во второй половине августа и начале сентября, с повреждением жилых домов. Впрочем, в ЛУН отмечают, что прямую причинно-следственную связь между атаками и ценами доказать сложно — влияют сезонность, миграция и структура предложения.
Однако рынок остается активным: однокомнатная квартира в Киеве в среднем сдается за четыре дня, в Одессе — за пять, во Львове — за шесть.
Что учитывать при аренде перед отопительным сезоном
Перед отопительным сезоном арендаторам важнее технические характеристики жилья: автономное отопление, резервное питание, наличие укрытия поблизости и готовность дома к перебоям со светом.
Напомним, эксперты прогнозируют подорожание новостроек в сентябре-октябре минимум на 3-5% за квадратный метр в популярных комплексах. Также Politeka сообщала, Киев могут признать прифронтовым: какие льготы получат жители и бизнес.
