Цены на квартиры в Николаеве остаются одними из самых низких в Украине. Самую дешевую однокомнатную квартиру на вторичном рынке здесь можно найти от 5 тысяч долларов, тогда как средняя стоимость комфортного жилья достигает 21 тысячи долларов. Такие данные приводит сервис ЛУН, аналитику которого опубликовало издание «Главком».
Сколько стоит квартира на вторичном рынке
Однокомнатная квартира в Николаеве в среднем стоит 21 000 долларов — за год цена выросла на 5%. Двухкомнатная обойдется примерно в 30 500 долларов, что на 1% дешевле, чем год назад. Трехкомнатная стоит около 42 000 долларов и за год почти не изменилась в цене.
За последние полгода однокомнатные квартиры прибавили в цене еще 2,4%, а за последний месяц — столько же. Двухкомнатные за шесть месяцев подешевели на 4,5%, а трехкомнатные — на 6,6%.
Где жилье самое дешевое
Разница в ценах между районами города почти двукратная. Самые дешевые однокомнатные квартиры продают в Корабельном районе — от 15 000 долларов. Далее идут Ингульский (19 000), Заводской (24 000) и Центральный (26 000 долларов).
Что происходит с новостройками
Новостроек в Николаеве мало, и за годы войны их стало еще меньше. Сейчас в продаже лишь 31 секция в разных жилых комплексах, еще 13 строятся, а новых котлованов не копают вовсе. Медианная стартовая цена квадратного метра в новостройках — около 31 500 гривен (700 долларов).
Самые дешевые варианты
На сайте ЛУН можно найти десятки квартир дешевле десяти тысяч долларов. Самая дешевая — однокомнатная квартира без ремонта на Ковальской улице в Заводском районе: 5 000 долларов за 23 квадратных метра. Еще один вариант за 5 500 долларов — квартира площадью 21,9 квадрата на Радужной улице. За 5 600 долларов предлагают однокомнатную квартиру на Большой Морской, в историческом центре, но в доме до 1917 года постройки с аварийным состоянием.
Самая дорогая однокомнатная квартира, которую удалось найти в продаже, стоит 125 000 долларов, а хорошую однокомнатную квартиру с качественным ремонтом можно приобрести примерно за 70 000 долларов. Двухкомнатные стартуют от 7 000 долларов, трехкомнатные — от 10 000 долларов.
Обвала рынка не прогнозируют: по оценкам экспертов, в перспективе стоимость жилья может постепенно расти. Наибольший потенциал для подорожания имеют районы, где квартиры после начала полномасштабной войны потеряли больше всего в цене.
Ранее Politeka сообщала, бесплатное жилье для ВПЛ в Николаевской области: где искать хорошие варианты.
Также Politeka сообщала, графики отключения света в Николаевской области 29 и 30 августа: названы адреса и время обесточений.
